Exclusivité Le Nouvel Immobilier!

Située dans un environnement paisible du quartier de la Cité à Mulhouse, cette maison mitoyenne d’environ 80 m2 offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs goûts, tout en profitant d’une base saine et bien entretenue.

Dès l’entrée, une petite véranda comprenant le WC individuel du rez-de-chaussée. La cuisine accessible directement depuis la véranda, est totalement à aménager et à équiper. Elle donne accès à une grande salle à manger lumineuse, idéale pour les repas conviviaux en famille. En enfilade, quelques marches mènent à un salon en contrebas, chaleureux et intime, mis en valeur par une cheminée en bois et un beau parquet massif qui apporte une touche d’authenticité.

A l’étage, un premier pallier dessert une grande salle de bain composée d’une baignoire, d’un WC, d’un bidet et d’un lavabo. Sur ce même niveau, une grande chambre. Le second étage propose une deuxième chambre spacieuse, accessible depuis un pallier indépendant, idéale pour un adolescent ou en tant que chambre parentale.

A l’extérieur, le terrain vous réserve de vrais atouts. Une longue allée privative permet le stationnement d'un voire deux véhicules. Sur le côté, un jardin arboré, calme et à l’abris des regards, accueille une grande volière, offrant un coin de nature reposant et propice à la détente.

Un petit espace de rangement complète l’ensemble, parfait pour stocker outillage et mobilier de jardin.

Le bien comprend également une cave d’environ 24m2, avec une hauteur sous plafond à 1,70m, idéale pour du stockage ou une cave à vin.

Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation afin d’être remise au goût du jour, mais elle dispose déjà d’une installation électrique récente, grâce à un tableau électrique refait à neuf, un réel plus en termes de sécurité et de conformité.

Les fenêtres sont en double vitrage, à l’exception de celle du salon et de la véranda d'entrée. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière de marque VAILLANT au gaz via des radiateurs.

Taxe foncière : 210€.

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Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse

MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse.

Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris